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出现三种版本 江城银行房贷利率分化 |
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| 出现三种版本 江城银行房贷利率分化 |
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荆楚网消息（楚天金报）(记者严华)上周，央行调高个人住房贷款利率并下放部分调息权限后，不少市民来电询问江城各家银行新房贷利率的执行标准。记者昨日询问得知，目前江城十多家银行反应各异，开始出现分化。
新利率出现三种版本
据了解，目前江城银行房贷利率的执行标准大致分为三种情况。
一种是仍未明确。如工行、中行等银行称，目前仍未接到总行通知，眼下按常规受理房贷业务，估计到签订合同时，上级肯定会有一个明确的标准下达。不过，有知情人士称，四大国家银行很可能会经过协商执行相同的房贷利率。
一种是明确决定执行下限标准。如交行、光大等银行称，目前已确定执行央行规定的房贷利率下限，即相应期限档次贷款基准利率打九折。
一些银行表示今后将区别对待。招行、武汉市商业银行等表示，今后将充分利用央行下放的权力，在办理新的房贷业务时，根据贷款者的具体情况，确定不同的贷款利率。
至于如何区别对待，据知情者称，利率标准主要是依据不同客户的资信状况进行浮动——对资信情况良好的个人和楼盘，会降低利率；对有欠款记录的个人则会执行高利率；还有银行称，将对拥有多套住房的购房者给予高利率，防止炒楼带来的信贷风险。
5年以上房贷利率下限变为5.508%
需要特别指出的是，此次央行公布的5年期房贷利率下限标准已经确定为5.508％，而并非此前一直宣称的5.51％。
16日，央行宣布调高房贷利率时，称5年期以上个人住房贷款的利率下限为5.51%，比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。
其后，不断有人质疑，称按央行规定其利率是贷款基准利率6.12%×0.9=5.508%，而非5.51％。
对此，民生银行武汉分行个人贷款中心有关负责人张昊向记者证实，目前该利率标准已经更改，央行已明确5年期以上的房贷利率下限标准为5.508%。
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