门槛高：咨询多报名少

　　少有的市区黄金地，可最后报名的单位只有2家，业内人士告诉记者：“觊觎这块地的公司的确不少，但最终大家都被高门槛拦住了。”

　　在挂牌出让文件中，对参加湖滨地块挂牌的企业有比较明确的规定，必须是中华人民共和国境外企业或其在境内投资的外商投资企业，注册资金要在8000万元(含)以上。由于盘子大、要求高、开发投入资金量大，没有雄厚实力的公司肯定难以承担。由于日后这里主要用于商业、金融业、办公、市政设施及广场用地，所以参加挂牌竞价的企业还得具备国内外大型商务、饭店开发或经营经验，这自然又“拒绝”了一批有意者。

　　出让信息显示，这次出让的湖滨地块由三期组成，周五出让范围是一期和三期，二期则在拆迁完毕后由竞得人按这次出让单价标准另行补缴地价款，办理相关手续。一期、三期地上总建筑面积为158252～171439平方米，二期地块则在此基础上再增加地上建筑面积3447～3734平方米，建筑密度不大于40%。

　　“虽然只有2家企业参与本周五的现场竞价，但只要大家都想要这块地，那就会很激烈。”业内人士表示，下次市中心黄金地段很难再拿出100亩的地了，因此属于稀缺资源，所以他还是比较看好的。

　　园林文物将受保护

　　“地块内古树名木须妥善保护”……对于很多市民关心的湖滨地块内园林文物的保护问题，有关部门在该地挂牌出让文件中都做了相应规定。

　　在庆春路上可以看到的那一幢旧楼——浙江省高等法院旧址(红楼)是省级文保单位，这次对该楼的保护有了初步措施：拟定的保护范围为东至延安路，南至庆春路，西、北至建筑山墙外5米；建筑控制地带范围为西至山墙外15米，北至山墙外35米。保护范围和建筑控制范围内不得进行与文物保护无关的建筑项目。

　　此外，根据杭州的地铁规划，湖滨地块附近还将有地铁站点。因此，出让文件规定该地块与轨道交通控制用地的安全距离设计前要征求地铁部门意见，受让人在地块开发设计阶段，应当与杭州市地铁有限公司就包括建筑周期、结构安全和地铁站场开挖等问题联系，地下室设计时要与地铁站场有机衔接。