“房价过高，对房产商并不全是利好。”而要维持和谐的平稳增长，使开发商与消费者实现利益的双赢，必须要在高企的房价前找到平衡点。3月19日，近10家有着国有资产投资背景的房地产开发商坐在了一起，讨论控制房价的新措施。

　　有着兵器工业集团公司和新疆建设兵团两家央企背景的北方地产，在海淀区万柳西北角打造了一家叫做“10号名邸”的楼盘，由于紧邻昆玉河畔，又是一款精品楼盘，销售情况十分看好。北方地产项目总经理杨青告诉记者，类似地段的同质楼盘均价在1．2万元，而“10号名邸”开盘6个月以来，涨幅不超过100元，开发商将市场价控制在1万元左右，也就是低于市场的同类产品价格。

　　上周三，央行宣布上调房地产按揭贷款利率。杨青表示，央行此次政策的调整，是对房产低价销售策略的有力支持。他表示，尽管企业性质本身具有追求经济效益的特点，但国企在生产经营的同时还得与政府进行联动，顺应政府宏观经济管理的意愿。精品楼盘加上低价策略，使得北方地产开发的楼盘一直不缺乏人气。

　　北京市最大的国有房地产开发商——天鸿集团常务副总经理田占雄认为?熏房价与GDP的增长应该成正比，也就是GDP增长10％，房价上涨3％至4％是合适的，如果上涨得太快就会出现问题。他还透露，天鸿集团近期将在北京和上海抛出两个超大规模的经济适用房项目，以配合有关部门将房价控制在一个合理水平。

　　杨青认为，从长远看，如果楼盘没有增值潜力，这就是开发商的立项失败；而房价上涨过快过高也是弊大于利，如果老百姓工作一辈子都买不了房的话，必然引起很多社会问题。