王小广表示，连续6年，中国房地产业保持了20%-30%的高增长，去年个别地方甚至达到40%-50%的增长速度，这其中有压抑的需求得到释放的因素，也有泡沫的因素。接下来，房地产将进入第二个阶段———出现价格的低增长或负增长，房地产业在这一阶段的调整周期可能需要两年三年，或者更长的时间。也就是说，这一阶段带有许多中期调整的性质，会持续到明年或后年，有的地区也许还会更长。

    今年四五月份国家实行的宏观调控，特别是税收等手段的运用，在遏制投机、增加投资者的交易成本和打压虚拟需求、动摇投资增值预期两方面发挥了重要作用，房地产市场成交量随之大幅萎缩。

    “如果没有什么特别的因素影响，国家继续实行一贯的调控政策，全国房地产市场明年将会呈现增长回落的态势。”王小广认为，“目前，从总体上来看，虽然投资还会保持比较强劲的增长态势，但房地产业的下降还是很明显。这种趋势将会在明年延续下去。随着房地产业调整周期的到来，多数地区房地产业的增长力将会回落。”